Imóvel Comercial no Setor Central à Venda – 798,10m²

Área Comercial com 5 Lojas na Avenida Independência com Rua 68 – Goiânia

Apresentamos uma oportunidade estratégica de investimento no Setor Central de Goiânia, localizada na confluência da Avenida Independência com a Rua 68, uma das esquinas mais tradicionais e consolidadas da capital.

Trata-se de um imóvel comercial de esquina com 798,10m², subdividido em 5 lojas independentes, com forte apelo para investidores que buscam renda passiva imediata, valorização patrimonial e segurança jurídica.

 Localização Estratégica

• Esquina entre Avenida Independência e Rua 68

• Setor Central – Goiânia/GO

• Região com alto fluxo de pedestres e veículos

• Área consolidada comercialmente

• Forte presença de comércios, serviços e empresas

A localização proporciona visibilidade comercial privilegiada, fator determinante para manutenção de ocupação e valorização constante.

 Características do Imóvel

• Área total: 798,10m²

• Número de lojas: 5 lojas comerciais independentes

• Esquina valorizada

• Frente para duas vias estratégicas

Distribuição das Lojas

• 2 lojas de frente para a Avenida Independência

  • Desocupadas

  • Potencial de locação: R$ 4.200,00 cada

• 1 loja de esquina (Av. Independência x Rua 68)

  • ALUGADA

  • Renda atual: R$ 13.800,00

• 2 lojas de frente para a Rua 68

  • ALUGADAS

  • Renda atual: R$ 2.000,00 cada

 Indicadores Financeiros

• Receita total atual: R$ 17.800,00/mês

• Receita total potencial: R$ 22.000,00/mês

• Valor de venda: R$ 2.500.000,00

O imóvel já proporciona renda ativa imediata, com potencial de aumento mediante ocupação das unidades disponíveis, tornando-se uma excelente opção para investidores imobiliários, empresários e incorporadoras.

(O imóvel atende também a quem quiser construir um Mall (shoppping pequeno) galeria, com garagem subterrânea, flats, etc…)

 Diferenciais Competitivos

• ✔ Esquina estratégica no Setor Central

• ✔ 798,10m² de área comercial

• ✔ 5 lojas independentes

• ✔ Renda passiva consolidada

• ✔ Potencial de valorização patrimonial

• ✔ Alta liquidez

• ✔ Forte apelo para investidores

Este imóvel comercial no Setor Central de Goiânia reúne localização premium, geração de caixa e segurança patrimonial, atributos essenciais para investidores que priorizam ativos sólidos e com previsibilidade de retorno.

Sobre o Imóveis Goiânia

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 Informações e Contato

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Equipe Imóveis Goiânia: (62) 99250-7614 (WhatsApp)
Site: www.imoveisgoiania.com.br
Instagram: @ricardooliveiraimoveisgoiania

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Codigo: IGMGRI