Casa no bairro Jaó em Goiânia: um bairro que une tradição e modernidade, ideal para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Com ruas arborizadas, clima familiar e proximidade ao centro, o Jaó oferece a conveniência de estar perto de tudo sem abrir mão da paz e segurança.

O bairro conta com excelente infraestrutura, incluindo escolas, áreas de lazer e comércios diversificados, além de fácil acesso às principais vias da cidade, o clube Jáo e o Mercadinho do Jaó, bem tradicional no bairro.

Características do imóvel:

• Qtd de Pavimentos:  dois pavimentos.
• Teto: Laje com rebaixamento de gesso trabalhado com sancas e molduras.
• Cobertura: Telha de concreto e estrutura metálica, com cumieira central com altura de 2,80 m.
• Calhas: todas em concreto.
• Fachada Principal: Textura.
• Demais Fachadas: Sem pintura.
• Pintura Interna: uma demão de tinta acetinada.
• Esquadrias: madeira e vidro.
• Pisos e revestimentos: parte inferior granito e mármore; parte superior porcelanato.
• Vagas de Garagem Definidas: 4 vagas cobertas.
• Padrão de Acabamento: Alto.
• Estado de Conservação: Reparos Simples.
• Pé direito total: 7,60 m, sendo 3,80 para cada pavimento.

Pavimento inferior:

• Sala de Estar;
• Sala de TV;
• Sala de Jantar;
• Lavabo;
• Cozinha;
• Área de Serviço;
• Garagem;
• Varanda coberta ao fundo.

Pavimento Superior:

• Sala de estar com pé direito duplo;
• Suíte Master Casal;
• Closet;
• Banheiro com hidromassagem;
• Suíte Casal;
• Closet;
• Banheiro;
• Suíte Solteiro;
• Banheiro ;
• Escritório/Sala/Quarto Simples;
• Hall/Sala Íntima ;

Diversos:

• O imóvel possui na parte inferior e separado da casa, no quintal, área de churrasco, com pia, armários, churrasqueira fixa de tijolos, fogão a lenha e forno a lenha.
• O quintal possui espaço para possível construção de piscina.
• O imóvel possui poço artesiano com profundidade de 30 m.
• O imóvel possui sistema de produção de energia solar instalado, validado e autorizado junto a equatorial, com produção média de 1000 Kw, suficiente para uma família de 4 pessoas sem pagamento de consumo de energia.
• O imóvel possui água fria e quente em todos os cômodos e torneiras proporcionando conforto térmico.
• Todas as instalações de ar condicionado já estão pré definidas com acesso a energia interna bem como dreno embutido.
• O imóvel possui 3 caixas d’água totalizando 2300 L, e um boiler para água quente de 650 L.
• Todas as janelas tem altura de 2,40 m.
• O imóvel possui local para instalação de elevador privado.
• Escada em granito preto com degrau padrão de 33×17.
• Construção iniciada em 2013.
• Toda a estrutura de concreto armado foi feito com concreto usinado com FCK 35 mpa

IGMG 14